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这是熊猫贝贝的第2827篇原创文章
（本文不含任何AI创作和自动生成内容）
2024年12月11日，一场意外事故和人间悲剧，在深圳发生了。
首先从人道主义和社会良知的角度，要对本次事故的受害者群体，要有一个端正严肃的态度，希望一切平安。
关注动向，把握本质，看清主线，研判趋势，指导行动。
本文已反复自查合规，不碰红线，语言平和公允，不带价值导向。
内容有依有据，分析理性客观。
硬核内容，错过不再。
以微见著，洞察先机，把握趋势，指导决策。
PS：
（如果这篇文章在其它资讯平台被看到，不用怀疑，就是抄袭搬运，厚颜无耻）
1
深圳市消防救援支队在14时46分接到报警后，迅速调派了16辆消防车和80名消防救援人员到场处置，南山大队全勤指挥组也遂行出动。消防救援力量迅速到场并控制了火势，但具体情况待进一步核实。
深圳消防两次官方通报如下：
以上梳理，信息来源均为公开和官方渠道。
基本事件情况就是这样了，这个环节主要进行一个梳理，也不进行过多的分析和解读。
有依有据，一目了然。
2
这个最新的事故动向背后，揭示了哪些问题和风险，是值得重视的？
1，网传的基本情况
27楼层c单元在起火前的状态是空房，业主资金链出问题后房子上法拍，但随后流拍。
房子长期没有自住，也没有出租，长期处于空置。
2，煤气泄露事故后的全民整改
从图上可以看出，一栋层单元正好处于两栋楼的夹缝单位，入户玄关和厨房相连，中间有一道窗户隔开。
复盘来看，重点是如果家里没人情况发生煤气缓慢泄露，这种事情很吓人。
名下房屋几天或数月没人居住的情况很常见，这次事故是因为空置，更为普遍的是短期旅途、长期旅途这类。
而入户管道煤气普及率现在已经非常高，怎么来避免类似惨案不再发生，国内在总结事故经验方面个人认为非常有效率。
近年关于民生安全整改的例子，最瞩目的莫过于电动车充电和停放位置的整改。
2024年2月南京雨花台区电动车大火惨案引发了全国范围内的电动车整改。
基本原理是煤气泄漏达到一定值就会触发报警，并让燃气表自动关闭。
这套燃气安全系统应该成为强制性安装项目，因为管道煤气普及率太高，一出事就是大事情。
而在这种安全保障措施没有到位前，建议大家对燃气安全要加强注意。
比方说现在很多家庭，装修入住前往往采用密封性非常高的落地玻璃封窗。
记住这个教训：家里没人时，尽量保持室内不是全密封状态，特别在冬天，哪个窗或哪个门至少开个口保持空气流动，万一有煤气泄漏也不至于煤气浓度聚集。
3，消防云梯对高层火灾的无奈
这次火灾以后，大众讨论比较多的是消防云梯高度，常见的云梯高度可达50米，18层住宅高度，水枪一般自如发挥。
新式云梯可达100米，虽然理论射程去到30层问题不大，但造价极高，普及率改善有个漫长的时间推演过程。
其实这次事故后聊楼层高度这个范畴意义不大，因为社会在发展，无论是豪宅产品，还是刚需产品，越建越高是常态，四五十层住宅楼现在比比皆是。
深圳，绿景白石洲项目，以及新科地王华润登良项目，都是七十层以上住宅。
现在，深圳的超高层已经建到最高71层，最近深圳刚刚开盘的大户型豪宅深业世纪山谷·世家，最高就66层，280平的基本高楼层都卖掉了，不知道这次事件之后，会不会有高楼层业主因此要求退房。
而广州，也是蚊型地块潜移默化推高容积率的原因，没有盖到四五十层的住宅，往往会让人眼前一亮，倍加留意，小高层莫名其妙变成稀缺品类。
所以只能说，如果是居住安全意识特别强的少数人，住房那就选普通云梯水枪可达射程，常规角度看中低楼层价格反而更亲民，采光方面留意好就行了
最后，愿逝者安息，愿类似灾难不再发生。
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除了安全和风险预防维度，从经济角度，这次事故可能带来的后续，持续影响，或许将超出很多人的想象力。
所有和安全有关的事情都应该是预防，事后处理是来不及的。
经历这个事件后，相信会给深圳人买房和居住的安全问题提个醒，也希望更多的政府部门能对更多的居住安全保障上心，这样的事情不应该有第二次，代价太惨重了。
主要集中在几个方面：
1，在意外面前，即使悦府这样的高配豪宅，也没有任何办法能抵御。
这对于高附加的中国豪宅市场来说，过去长期积累的一些价值包装，一夜之间，在生死安全面前，就成了笑话。
有钱人也是人，花了大价钱去买房，不是为了增加以后的不安全因素，而是为了生活更美好。
花了普通人难以想象的高溢价，结果最基本的安全问题上都没有任何保障提升？
买豪宅的人有钱，但一定不是不怕死的。
2，即使是豪宅，在居住安全和潜在风险上，遇到问题一样要出事，这对于中国国内楼市的规划和安全管理，就提出了更高的要求。
逻辑很简单，不计成本堆料的高层豪宅，该炸一样炸，该烧一样会烧，那么这个原本就是经济效益驱动之下，存在隐患和扭曲的高层规划，以后国家层面是不是要掂量掂量了？
3，从时间阶段和市场情况来看，这次事故，给当下热度正处于回升阶段，并且还肩负着全国楼市信心和预期风向标意义的深圳楼市，是一个直接的利空冲击。
在房地产发展开始进入新模式的当下，建设“好房子”已经成为主流，而这个“好房子”不应该只是公区的用材用料提升，更应该在容积率居住舒适度方面着手。
这一次事故之后，悦府的案例会深深烙在每个购房者心里，购房者会对超高层有了更多的忌讳，类如白石洲这样的超高层小区，竞争力会下降很多。
类似的二手住宅小区，将会迎来一轮降价潮，深圳超高层住宅，还有豪宅市场也该熄火了。
花了大价钱，连安全都没有保障，谁还愿意做冤大头？
比较典型的案例，大家可以了解一下汶川地震以后，给四川全省居民在消费和置业上带来的心理影响，毫不夸张的说，这样的影响，持续了十几年，都还存在。
这个事件发生以后，房吹和炒房群体最多的深圳，反而是舆论环境中声音最小的。
这件事情再次给所有人敲响了一个警钟，或者说揭露了一个真相：
超高层住宅，好地段的豪宅，品牌房企的标杆产品，哪怕千般万般的好，也不敌人的生命安全重要！
经过这个事件，什么景观，什么视野？都是开发商造出来的营销点，生命安全才高于一切。
对于楼市，这样的事件，从来都是利空冲击。
写在最后：
基于对这个最新发生的事故动向梳理和分析，能够得出哪些结论和启发？
事情就是这么一个事情，但是有些结论和启发，还是值得在文章最后，和大家进行一个详细梳理和分析讨论的。
那轰然巨响，撕裂了平静的生活，也让很多人的心被深深刺痛。
当灾难来临，每一个逝去的生命背后，都是一个家庭的破碎，是亲人们无尽的悲痛与绝望。
这和财富，地位基本没有关系了，人的脆弱，安全的重要，在此刻都是那么的明显。
在痛惜之余，更应深刻反思，如何在超高层住宅火灾的阴影下，守护生命的希望。
超高层住宅火灾，犹如凶猛的巨兽，因建筑的特殊性而更具危险性。一旦起火，火势会借助风势与建筑结构迅速蔓延，而救援力量往往难以在短时间内抵达高层。
这就意味着，身处其中的居民，必须成为自己生命的第一守护者。
而这样的事故，其实也给国家层面，敲响了警钟：
大基建时代的辉煌逐渐落幕，大维护时代悄然来临。曾经令中国骄傲的超高层建筑，如今需要更多的细心、耐心与责任心去呵护。
消防设施的定期维护、更新，安全演练的常态化开展，都是保障生命安全的重要环节。
但是经济社会，谈钱不俗，任何维护都讲究一个性价比。
高层和超高层豪宅，好歹有高规格的物业费和高素质的物业公司支撑，但是其他为了经济效益码出来的天量高层，超高层住宅，未来的风险该怎么去面对？
深圳悦府的悲剧，是对所有人的沉痛警示。所有人，都应该怀着对生命的敬畏，在超高层住宅的生活中，时刻保持警惕，做好火灾逃生准备，积极参与消防安全维护。
这个灾难事件，最大的意义，或许会加速中国这个国家，在未来的规划和住宅建设引导规则设计上面，有更科学，更成熟的提升和调整。
最后，愿逝者安息，生者坚强。
（根据国家有关部门的最新规定，本文内容和意见仅供参考，不构成任何关于置业，投资等行为的明确建议，入市风险自担。）
以上正文，来自@熊猫贝贝小可爱\u0002
交个敢说真话，会说实话，善于观察的年轻人朋友，可好？
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