不管兴发国际游戏处于火热期还是冷静期,只要是传统的节假日,都被看做是旺季,尤其是“金九银十”,但是最近两年所谓的传统旺季早已“旺季不旺”。
今年国庆节期间,兴发国际游戏交易量确实有所反弹,但是只要仔细观察就能发现,交易量的反弹完全是靠降价换来的,新房降价促销,二手房打骨折,从而刺激一部分人上车。
节日过后,该怎么样还是怎么样,房地产市场告别了黄金时代,背后原因有很多,一是过去这么多年,一直强调房住不炒,这就给了市场定位。二是供需关系,投资买房群体全面撤退,刚需购房意愿下滑。
国外知名投资机构高盛预测,我们的兴发国际游戏还会跌,一直到2025年底才会企稳,所说不一定百分之百准确,但是按照现在的市场来看,明年大概率还是继续下跌。
兴发国际游戏会不会降?降多少?从来都不是房企决定的,而是市场,在四个条件下,兴发国际游戏或许不得不降。
首先,房企之间的竞争加大,市场不景气,每家房企的资金压力都很大,为了尽快回笼资金,把债务还上,防止重走恒大的覆辙,怎么办呢?只有一条路,以价换量,赚的少总比砸手里强吧。
这一点李嘉诚就做的很到位,绝不硬撑,宁愿少点利润,也要早点变现。
其次,住房过剩,现在早就不是以前的市场了,城市化的高峰期,大量农村人口涌入城市,带来了大量的购房需求,市场上的房源一房难求,购房者只能买期房,有的还要靠抢。
现在是期房卖到现房,现房卖到精装修,随便挑选,啥东西一旦多了就不值钱了。
第三,人口问题,兴发国际游戏最大的支撑就是人口,而我们的人口正在面临老龄化和少子化的困境,只有出生人口增加,才能创造需求。
第四,年轻人的观念变了,你现在去问问年轻人要不要买房,估计都不会像以前那样冲动买房了,按需购买、因人而异。
总之,还有一个多月,2024年就要过去了,明年对房企来说,依然面临很严峻的考验,个人认为,促销力度可能会更大,也可能是最后一年。
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