越南曾经以“低成本制造的天堂”著称，如今正在经历变化。
厂房租金贵过东莞、劳动力成本快速上涨、生产效率却跟不上预期。很多企业开始怀疑，这还是那个“弯腰捡钱”的越南吗？而面对这样的局面，外企真的还能像过去一样蜂拥而至吗？
近年来，越南的厂房租金一路高涨。在北部工业区，每平方米的厂房租金已经飙升到56美元，约40元人民币。
这个数字乍一看不大，但如果你把它和国内制造业重镇东莞对比，问题就很明显了——东莞的厂房租金普遍在20到30元人民币之间，而越南的租金成本居然比东莞高出三分之一，甚至在一些地方贵一倍。
再看看土地售价，北宁省和河内市的厂房每平方米售价130到150美元，胡志明市更夸张，高达180美元。即便是深圳也不过如此了，越南的租金和地价已经从“白菜价”变成了“天价”。
问题是，这种变化会带来什么样的后果？
租金上涨带来的直接影响就是成本压力，很多企业原本选择越南，就是看中了它的低成本优势。但现在，厂房租金的成本几乎让企业觉得“离谱”。
要知道，制造业本来利润就薄，租金上涨会直接压缩利润空间。特别是对中小企业来说，租金压力几乎是一道“生死考验”。
更麻烦的是，租金成本并不是孤立的——它和劳动力成本、物流成本、原材料成本绑在一起，形成了“成本螺旋”。企业如果想继续运营，不得不在其他方面省钱，比如减少培训、降低福利待遇，但这样一来，整体生产效率又会下降。
所谓的“低成本优势”就被彻底打破了。
除了租金，越南劳动力成本的上涨速度也让企业措手不及。
以前的越南工人被认为是“价格低、上手快”的代名词，但现在这个标签恐怕要改了。
目前河内附近普通工人的月薪约3000元人民币，虽然只相当于东莞工人工资的一半，但相比几年前，这个数字已经翻了一倍。而且，这还只是基础工资，不算加班费用。
越南的劳动法非常严格，要求企业支付高额的加班费用，还限制工时：每周最多六天，每天工作八小时。与国内制造业动辄“007”的工作节奏相比，越南的效率自然低得多。更何况，越南工人大多还需要培训才能上岗，很多岗位的上手速度远不如国内。
在这种情况下，越南的综合生产成本其实已经不再便宜。租金加上劳动力成本、原材料进口和物流费用，很多企业算下来，发现越南的综合成本竟然比深圳还要高10%。
是的，比深圳还高。那还要不要在越南投资？这是不少企业正在面临的艰难抉择。
很多企业为了规避风险，选择先设立贸易公司，直接在越南销售产品，而不是急着建厂。也有企业表示，他们会等到2025年南北高速公路全线通车后，再在越南中部寻找成本更低的地方建厂。
看起来，企业已经不再像以前那样盲目跟风，而是变得更加谨慎和精打细算。
租金和劳动力成本的上涨，并不是越南唯一的挑战，越南的供应链问题同样困扰着很多企业。
作为一个工业化进程还在发展的国家，越南的原材料大部分依赖进口。这不仅增加了企业的物流成本，还带来了供应链的不稳定性。
越南的生产很多时候受到国际原材料价格波动的影响，特别是在当前全球经济不确定性加剧的情况下，这种依赖显得尤为突出。此外，越南的基础设施虽然在快速改善，但相较于中国的成熟供应链体系，依然存在短板。
这让企业不得不面对更多的物流时间和费用，进一步压缩了利润。
不过，越南的问题也并非没有解决的可能。
比如，随着南北高速公路的逐步建成，越南中部地区有望成为新的制造业热点。这些地方土地租金和劳动力成本相对低廉，能够为企业提供更多选择。
此外，越南的电子制造业正在向高端转型。三星、LG等外资巨头已经深耕越南多年，半导体和高科技行业开始崭露头角。对于想要进入高附加值领域的企业来说，越南依然是一个具有潜力的市场。
那么，对于中国企业来说，越南到底还值不值得投资？
其实，答案并不是简单的“是”或“否”。越南依然是一个充满机遇的市场，但企业需要改变以往“低成本捡钱”的心态，而是以更长远的眼光去看待这个市场。
比如，通过优化供应链，降低物流成本；通过本地化服务，提升客户体验；通过技术升级，提高产品附加值。更重要的是，企业在投资前必须进行充分的市场调研，了解越南的政策环境、文化习俗和法律法规，避免盲目扩张。
我们还需要认识到，越南制造业的变化，其实反映了全球供应链格局的调整。
美国等国家的“去中国化”战略，使越南成为承接全球制造业转移的重要节点。但越南的租金上涨和低效率问题，也在提醒企业，全球化的未来不会再有绝对的“成本洼地”。
越南站起来了吗？它的确在尝试摆脱低成本的旧标签，走向更高端的制造业道路。但这条路并不好走。租金、劳动力、物流，这些绕不开的问题，都在考验着越南的未来竞争力。
对企业来说，越南依然值得期待，但不再是那个“弯腰捡钱”的地方了。
参考资料：“工厂租金比东莞还贵，工人工资翻倍！”中企在越南“弯腰就挣钱”的时代过去了——2024-12-19 11:30·大河报
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