1、现象：成交量确实好
成都最近的新房和二手房成交量，都特别的好啊，这大概也给了很多中介强烈的信心。面对咨询的买家，也开始挑剔了起来。
就像这天，我在APP上面看到一套挂牌价120万的套三步梯房。问清楚了，它所在的楼层是7楼，顶楼。考虑到天天爬7楼，确实很累。
所以在还没有去实地看房的情况下，就已经先简单问了一下:这房子100万能卖吗？结果中介立刻就回我:你还是看看别的房子吧，总有符合你需求的。
嘿～漫天要价，坐地还钱，觉得价格不合适，不卖就行了，不知道有什么好生气的，而且还是替人家房东生气。
2、分析：看涨看跌都有
既然是乱纪元，那么同一个房子，有人看涨，有人看跌，都很正常。相反，如果是笃定的上行市场，那么大家就都去抢房了，如果是笃定的下行市场，那么大家又都在观望了。
不是买家卷买家，就是卖家卷卖家。买卖的机会，肯定是在有分歧的时候，才会出现，一个要买，一个要卖，成交量才会好。都认为要涨的时候，房子往往有价无市。都认为要跌的时候，又谁都不肯买房。
房产中介也只是一份普通的职业而已，按成都最近的新房、二手房成交量来看，成都5+2区域做销售的中介，但凡只要能开口说话的，基本都能签单。
但在冷淡的逆风局中，还能真正挖掘到客户，而不是给人一种急功近利感觉的业务员，才是最有潜力的销售。
比如我最近见识过的一个中介小哥哥。人特别勤快，不挑买家，不管你还什么价格，他都会说可以帮你去报个价给房东。
成不成的，先帮你问问呗。不成呢，就继续给你换房源，耐心带看，多看几遍，你自己也就慢慢接受现实，知道真看上的房子，不能乱还价，乱还价的结果就是不断错过。
眼睁睁看着高性价比的房子，一套一套被人扫走，剩下的好些房子，不是价格虚高，就是价格偏高，还不如之前看的那些房子。要嘛就只有等，继续等，耐心等。
等着吧，说不定哪天，遇到哪个房东脑子一抽，肯按我还的捡漏价，直接卖我一套房，不就赚到了吗？也说不定哪天，等到房产税一出，手头有多余住不过来房子的有钱人，就要着急忙慌白送房子给普罗大众住了，那岂不是分币不出白得一套房，对吧？
3、结论：不着急就等着
梦想还是要有的，哪怕明年一碗面干到25元一碗，房价也必须如葱。因为房价不涨物价涨，等葱的价格也涨上来，房子价格自然就显得不那么高了。
就像现在的成都人，在西三环吃碗面，15元，去东二环吃碗面，12元，去到南门金融城吃碗面呢，不好意思，20元。成都金融城的物价，实在太感人了。
想当年，这一带还都是房产中介开车拉着大家过来看房，遍地均价8000多，还嫌人家周围农田多，荒叉叉的看菜子花花非黄。现在呢，7万多的豪宅有钱人还得靠抢才买得到，双子塔的灯光秀，不是每个人都有机会，在自家窗口想看就看了。
买房，考验的是眼光，更考验当下的荷包。毕竟金融城卖8000多房价的时候，很多人月薪也就3000。现在金融城卖7万多房价的时候，很多人月薪也就6000。看起来都在翻倍，但劳动收入的上涨速度，就是跟不上资产收入的飞涨。
接下来，还是得多想办法，把收入涨一涨。兜里有钱，老有所依，谁愿意主动给自己消费降级呢？还是因为钱不好挣，才舍不得花钱嘛！
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