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房子这件事一直是大家茶余饭后的谈资，尤其这几年的房地产关注度一直不断。

但并不是因为大家都想买房，而是因为这两年的房子像是在坐过山车一样，让人看了直接心跳加速。

以前的售楼部人满为患，大家经常为一套房子争来争去，那时候老百姓买房感觉像是买白菜一样。

现在的售楼部几十个销售围着几个楼盘，几个销售接待一个顾客，房子成堆成堆根本卖不出去，压根连看都没人进去看，别说是买了。

可以说如果不是开发商已经投入进去在卖了的话，估计这些售楼部也早就关门了。

曹德旺预言

说到曹德旺这个人，应该大家都非常的熟悉，这位做实业的大佬，硬是凭借自己的努力把一个小小的玻璃厂，做成了全球的玻璃龙头企业。

现在基本上中国建筑行业用到的玻璃都是他制造的。

能够这样的成功，自然他看问题的角度自然也就与其他人不一样，自然人家的眼光会更长远一些。

他曾经就给房子做过预言，他说房子不过就是一堆水泥砌的，没啥值钱的。

而且他还提醒大家如果手握着多套房产的人，要赶紧卖掉，如果不卖未来可能连租都租不出去。

现在从整个房地产的变化来看，曹德旺的预言正在一步步的变成现实，当时很多人都不以为然的一句话，如今都成为了事实。

而且他当时预言就认为房子这个东西，未来的房地产是有钱人之间玩的击鼓传花的游戏，有实力的人的房子早就买好了，买不起房子的依旧还是买不起。

在曹德旺看来，房子就是应该让懂得人去做。

现在从整个房地产看来，都不得不佩服曹德旺的预言，难怪能成为全球大户，这眼光真是一般人达不到的。

市场数据一地鸡毛

没有听到过曹德旺的预言，现在来看看房地产的数据，也同样可以看到房地产市场真的是一地鸡毛。

首先是地产大商一个接一个的垮台，恒大、碧桂园这些都是往日房地产的大开发商，接二连三的栽跟头，全国各地到处都是集团的烂尾楼。

尤其是像恒大，自从暴雷后，全国各地买了恒大房子的老百姓苦不堪言，工人拿不到工资，买了房子的人交不了房。

业主维权的事件越来越多，大面积的烂尾压根没有开发商敢接手。

从今年全国各地交付的新房数据来看，整个交付面积较往年还是下降了19%，销售额也是下降了25%。

这在一定程度说明房地产行业还是尽力完成自己的业绩，但相比较于之前而言还是差了很多，大家买房的医院依旧还是不高。

不仅仅是新房，连二手房市场数据也不容乐观，全国二手房销售均价一直下降，而且已经连续有20几个月都在下跌了。

这价格跌得大家直冒冷汗，那些手里拿着几套房一直没出手的应该心里多少有些心慌的了。

自己高价买的房子都不愿意低价卖出去，但是不卖拿在手里只会越来越不值钱。

整个建筑行业瘫痪

不仅仅是房地产行业一地鸡毛，被地产行业影响的还有很多行业，可以说是牵一发而动全身，各个产业链方面也是非常的惨。

房地产修房子，自然而然少不了要买材料吧，建材行业才是苦不堪言，材料运输过来堆在仓库里，春夏秋冬温度变化，材料都出现了问题，都不知道卖给谁。

除了建材行业，接着就是家具厂了，很多家具厂都在逐渐倒闭，根本就接不到订单，哪里还有钱再进行加工，而且连很多家具城也纷纷倒闭，货物堆积压根就卖不出去。

家具厂没有了自然受影响的还有家电行业，随着科技的发展家电行业的技术越来越成熟，产品的更新换代非常的快。

再加上买的人又少，投入的研发成本高，自然不少家电行业也日益没有了气息。

还有装修公司和装修工人，一个团队的师傅等着装修公司来安排活。

因为买房的业主少了，自然装修公司就没有多少活，也没有办法吃饭。

最后从房地产市场的一条产业链都深受重创，各行各业都进入了寒冬。

未来房地产的预测

自从全国各地的房地产出现低迷以后，好像之后房地产的数据就没有好看过，房子越修越多，但是买的人却越来越少，房地产下行似乎已经成为了一种趋势。

从这个的规律来看，如果要买房都已经是比较晚了。

如果在房地产泡沫产生之前就开始买的话或许早就实现了财富自由。

比如在2008年前买房的，如果手里有好几套房铁定是吃够了。

如果现在非要在买房和卖房之间选一个的话，肯定是卖房会比较有利一些，2025年不着急住新房的话，再等上个五年或许能够成为一批幸运儿。

为什么这样讲是有一定的依据在的，首先是中国人口红利的变化，年轻人的想法会越来越超前，由于社会的压力非常大，很多人觉得买房不再是必选项。

大家认为躺平也是一种新时尚，只要自己有个工作能够养活自己就行，结不结婚生不生小孩都无所谓，不被过去的世俗所羁绊，变得更加的理智。

所以结婚率变低，生育率也变低，人口红利在逐渐消失。

一些大城市教育、医疗条件还不错的地方还能够撑撑，很多年轻人涌入进来，但如果是一些三四线的城市，竞争力就完全不行了。

除了人口红利消失，很多人手里还握着几套房，卖也卖不出去，租也租不出去，每个月还要还贷款，经济压力非常大。

而且国家目前的房地产政策非常的宽松，就连银行都直接给你放款贷款，就是想方设法把房子卖给你。

如果现在不是刚需的话建议大家在买房之前还是应该多斟酌多思考一下，多选择一下其他的投资渠道，别把鸡蛋放在同一个篮子里。