据了解，9月29日，广州市人民政府发布公告，宣布取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策。该政策自2024年9月30日起正式实施。本次限购政策调整后，广州市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。
取消限购政策后，购房者的信心得到明显修复，广州房地产市场回温明显。随着首付比例、贷款利率等购房成本降低，更多购房者选择入市购房。因此，新房及二手房市场成交均出现大幅上涨，尤其是国庆后三周周均网签套数超2700套，成交面积较9月周均增长131%。
一、新房市场成交情况
9月30日至10月27日，广州市新建商品房网签面积达108.32万平方米，比去年同期增加了33.3%。其中，住宅成交面积为94.65万平方米，比去年同期增加了37.4%。此外，截至10月27日，全市累计网签8642套，已创下去年3月份以来的新高。
从区域表现来看，增城区、番禺区、白云区的新房成交均超过1000套，环比9月成交涨幅较大的是白云区、黄埔区、番禺区，涨幅均超过120%，其中白云区涨幅最高，达154%。中心区天河区也表现较好，环比9月涨幅达99%。
二、二手房市场成交情况
二手楼市网签量也创出高峰。根据数据统计，10月前四周累计二手住宅网签宗数已超过9000宗，平均每周超过2400宗。其中，黄金周后一周的成交量达到3120宗，创下近19个月的新高，此后2841宗、2687宗的周成交量也是一年来的周成交高位。黄金周后每周带看人数依然稳定超过2万人，相比8至9月每周1.6万至1.7万人看房，人气涨幅在20%以上。这表明二手房市场情绪依然很高，行情可能延续到11月甚至12月。
整体来看，广州取消限购政策对房地产市场产生了积极的影响，促进了市场的回暖和购房者的信心增强。未来，随着政策的持续发酵和购房需求的不断释放，广州房地产市场有望继续保持企稳态势。
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