交付都快三年了。
房子也越卖越少，本以为都快要售罄了。
突然，这个楼盘又冒出一栋新楼，还正在准备加推。
重点是关注度还挺高。
自上周六排卡以来，短短几天，就排了30多张。
真是一脸不敢相信啊！
直接说，这个楼盘就是运河文化城-189。
项目准备加推小高层，为4号楼，18层到顶，两梯三户，89平米总价130万左右，120平米总价180万左右。
预计2026年6月毛坯交房。
运河文化城-189效果图
从产品来看，这栋楼与之前的产品一样，都是二代产品。
之前这两款户型，也在项目出现过。
对比来看，120平米户型还算不错，南北通透设计，主卧带套间，客厅与主卧开间也不小，分别为4.2米和3.6米。
之所以这栋楼入市晚，主要是此前楼栋位置是项目的售楼处。
直到去年，项目搬入新售楼处之后，楼栋位置的地块才开始整理。
那么，一个二代住宅的楼栋加推，为啥热度这么高？
说到根本，还是在于价格。
1.4万/平米的加推价，比同小区的二手房价格，至少便宜2000元/平米。
一下子拉满了价格优势。
另外，北辰核心区域的确没啥新盘了。
今年，金地和悦府、中骏宸璟府接连售罄，仅剩运河文化-189、绿地新里天澜两盘有房。
绿地新里天澜，还剩一些尾房，但售楼处已经关闭了。
而且价格真不便宜。
小高层93平米均价2.3万/平米，洋房125平米均价2.8万/平米。
运河文化-189，仅有高层小户型在售。
据销售口径，目前仅剩63平米还有房，总价65-70万。
虽然说，北辰区首个城更项目——北运河及周边城市更新项目，已经启动了。
据了解，新建住宅或将由格调代建。
但从眼下来看，要等待其入市，还需要一段时间。
如今，运河文化-189的最后一栋小高层，恰好赶上了北辰核心区供应的空窗期。
而且入市价格也不贵。
由此，这一栋小高层加推热度高，也是必然。
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