以前在六七十年代的时候，人们所居住的房子基本都是单位所分配的，具有居住权，并不具备所有权。这也就意味着人们忙忙碌碌一辈子，连一个真正属于自己的家都没有。
后来随着时代的发展，商品房的出现，人们可以购买房子，并且可以办理房产证，让房子真正的属于自己。而且现在越来越多人抢购老小区的房子，这是为什么呢？我们一起来听听内行人怎么说。
在我们的传统观念中，房子不单单是一个商品，更是很多人的精神寄托，认为有了房子，才会有归属感，才有家的感觉。人能够买房子最主要的原因就是想给自己一个固定的场所，给自己一个安稳的家。
相比于租房子需要把东西搬来搬去，还要担心房租涨价的问题，买房子就会更加的稳妥。购买一个属于自己的房子后，人们就可以按照自己的喜好，将家具进行摆放，装饰成属于自己的温暖小窝。
这也是为什么很多租房子的人，不愿意收拾自己的住处，就是某一天可能会搬走，即便收拾得再好，这个房子也不属于自己。另外购买房子相当于一项投资，近几年的房价虽然有所下降，很多买房的人都觉得亏了。
但是房价一直都是波动的，不一定会持续的下降，把手里的闲钱用来投资房子，是一个不错的选择。而且购买属于自己的房子似乎对于男性而言，在谈婚论嫁的时候也会更加的有优势。
总之无论什么时候，人们对于买房都有一种执念，毕竟拥有一个稳定的住所，才能够更有归属感。以前的人们更喜欢购买新房，认为新房的环境好，哪怕新房还没有建完，也愿意等。但现在越来越多的人喜欢购买老小区的房子，这是为何？
如果以前问人们是买新房还是老房子，想必大部分的人回答都是新房子。人们都会觉得新房子无论是建造的年限还是小区的环境，以及房屋的布局都是要比老房子好很多的。
但是现在随着一些政策的实施，相关部门对老小区的房子进行改造，很多老房子经过改造后焕然一新。不仅仅是老房子被改变了，人们的思想也因为老房子的改变而发生了变化。越来越多的人喜欢买老房子，主要的原因有以下几个方面。
第一，位置优势。一个城市在建设之初会建很多的房子，这些房子随着时间的推移会变成了老房子。随着城市进一步的扩建，就会远离整体的城市中心，往更偏远的地方去扩大。
这也是为什么现在越来越多的新房子，其位置都远离市中心，会在相对偏远的地方，新房子固然好，小区环境也很好，但是位置太过偏远，影响了人们正常的出行。
尤其是对于上班族的年轻人来说，上班工作的单位大部分都在城市中心，而所住的新小区太偏远，就会增加了上下班的通勤时间。上班本来就非常的辛苦，上班的通勤时间又非常的长，这真的是每天都会早出晚归了。
相比于新小区的地理位置偏远，老小区的位置优势非常的明显，很多老小区都是在城市的中心位置。而且周围的公交配套也比较齐全，大家从老小区到公交站的距离也会比较近，这样无论去哪里都会非常的方便。
第二，公摊面积小。公摊面积就是指这一栋楼里面所住的业主，共同承担的面积，一般像是楼梯间、大厅、电梯等等，都是需要业主们共同承担。
现在很多的新小区在建设的时候都会更注重奢华度，比如建一个“富丽堂皇”的进户大厅。而且新小区大部分都是高层，高层必然会有电梯，不像老小区一般都是六七层的高度。像是进户大厅以及电梯所占有的建筑面积，都是需要用业主来共同分担的。
换言之，这些公摊面积就会占据整栋楼的整体建筑面积，那么业主所拥有的房屋建筑面积就会相对较小一些。
举个简单的例子，同样是一层楼的两户人家，老小区因为没有安装电梯，就不会占据更多的公摊面积。那么住户人家所拥有的实际居住面积，就会比新小区的同一层的两户人家更大一些。
第三，物业费便宜。老小区的公摊面积没有新小区的公摊面积大，不单单是房屋的实际使用面积会大一些，物业费也会便宜很多。
毕竟新小区在交物业费的时候，要把公摊面积的物业费也交上，还有电梯的使用费，这样在交物业费方面就要比老小区多很多。但不得不说新小区的物业服务是要比老小区好的，一般新小区都是封闭小区，门口设有保安，也有物业人员随时待命。
这些优势都是老小区没有的，但是话说回来，羊毛出在羊身上，享受这些物业待遇的条件就是物业费会更高一些。如果单从性价比来看，不考虑这些物业的服务，那么老小区的性价比会更高一些，这也是一些人选择老小区房子的原因。
第四.配套完善。当父母的都知道，让孩子上一所好的小学非常重要，小学好也就意味着孩子接受的教育资源会更好，以后上中学高中都会更有优势。
但是很多新的小区，因为建设的地方比较偏远，周围的配套设施还没有很完善，也没有对口的小学校，孩子上学就成了问题。
反观老小区基本都有配套的学校，有些小学校还是重点学校，这也是为什么家长们愿意花高价钱去住“老破小”。不仅仅是学校更好一些，老小区周围的其他公共配套也会更加齐全，比如说医院，商超等等。
一个小区从建设到成型，不仅仅是小区的房子建完就算结束，周围的配套设施也应该随着房屋的建造而配备齐全。很多新小区房子建完之后，周围的配套设施跟不上，看上去很没有烟火气息，这一点就不如老小区好。
第五，保值性高。有些人买房子并不仅仅是为了居住而是为了投资，单从投资的角度来看，老小区的房子可能要比新小区好。
基于以上的一些原因，比如地理位置、公共设施配套等等，老小区的房子都是占据一定优势的。另外房屋的使用权限是70年，一些特别老的小区也有四五十年的年限了，万一赶上了老小区动迁，那么拥有一套老小区房子必然是赚了的。
从这些方面来看，让人们了解了越来越多人抢购老小区的原因，老小区虽然性价比高，但是在购买的时候也有一些注意事项。
老小区在整体的规划方面是不如新小区的，就比如停车问题，新小区都会配备地下停车库，但是老小区是没有的。
如果人们想购买老小区的房子，那么就一定要考虑到停车的问题，观察一下小区周围是否有多余的位置停车。不然停在大马路上很容易被贴条，每天都被贴条罚款，也是一件令人苦恼的事情。
不仅要考虑停车问题，还要考虑房屋过老的问题，很多老小区的房子年限都比较高。房屋的建造材料随着时间的推移也会出现老化的问题，比如下水道堵塞，又或者是电线老化等等。
人们在购买老小区房子的时候也要考虑到这些问题，最好进行一下全面的检查，避免存在一些安全的隐患。
最后再买老小区房子的时候，大家还要注意贷款的问题，一些老小区的房子因为年限过了，就不允许贷款了。所以大家在购买房子的时候，最好关注一下房子的年限，以及这个房子是否可以贷款。
人们抢购老小区的房子，就证明了即便是“老破小”也有其魅力所在，但是性价比高归高，人们还是要注意到老小区可能存在的问题，以及在购买时候的贷款问题。
只有了解清楚这些问题，才能够买到一个物超所值的老小区房子，那才算真正的捡到了“宝”。
现在通过一些政策的发布，相关部门在对老小区的房屋进行改造的过程中，不仅仅是对外观的改造，也对楼体内部进行了翻新。
这让老小区焕然一新，也让越来越多想买房的人开始喜欢上了老小区的房屋。其实就算是不改造，很多人也会愿意花钱去购买“老破小”，尤其是家里有孩子的人，老小区的地理位置好，周围有好的学校，购买这样的房子后，对于孩子的教育也会更好。
老小区除了地理位置好以外，公摊面积小，物业费交的少，以及性价比很高，这都是老小区的优势。越来越多的人喜欢抢购老小区的房子，但是抢购归抢购，大家还是在购买的时候要关注老小区存在的问题，这样才能购买一个称心的房子。
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