韦德体育注册彩票 资金盘套中套方法：买房人开始懵了

资金盘套中套方法确实比较疯狂，新房市场又出现日光盘了，

这是自9月底10月初救市以来的第4个日光盘，

位于深圳龙岗的深铁阅云境首推214套房源，开盘不足2小时，全数售罄，去化率100%，销售额达10.77亿元，

之前咱们就分析过一线城市所谓的日光盘，

要么是价格低，一资金盘套中套方法价格存在倒挂现象，导致有套利空间，所以形成日光盘，

要么就是位置核心，周边长期缺乏楼盘供给，积累的需求得到释放。

这一次深圳所谓的日光盘就是第一种情况，该项目的备案均价为5.04万元每平方米，折扣后的最低成交单价为3.78万元每平方米，

而周边资金盘套中套方法在售均价普遍在5万元-6万元每平方米，并且该项目的交通位置也非常不错，三条地铁线交汇，且项目带装修交付，因此性价比得以凸显，

当然了，所谓的日光盘也和救楼市政策不断释放也有很大的关联，但日光盘的出现并不意味着房地产市场的扭转，

其实在2023年，深圳也出现过4个日光盘，2022年更是出现5个日光盘，但我们知道2022年到2024年，深圳的房价其实是一直在下跌的。

其实所谓的日光盘更多的是一种性价比或者稀缺性的体现，超高的性价比、极度的稀缺性才能够吸引更多的购房者。

不过话又说过来，9月底10月初这一波救市以来资金盘套中套方法的成交量确实比较不错，

根据深房中协统计，10月份深圳全市资金盘套中套方法录得成交量达到8,269套，环比增长117%，同比增长122.5%，创下近45个月以来的新高，

而11月1日至19日，深圳全市资金盘套中套方法录得成交量5,465套，较去年同期增长119%，日均较10月日均增长8%，

从资金盘套中套方法的成交量来看，资金盘套中套方法确实有企稳的信号，因为之前咱们就说过，资金盘套中套方法才是楼市的晴雨表，资金盘套中套方法销量的持续高增长，才是真正判断楼市企稳的信号，

所以单从成交量来看，资金盘套中套方法现在的热度还是比较不错的。但真实的深圳资金盘套中套方法市场恐怕还是胶着的状态，

因为在资金盘套中套方法成交量走高的同时，资金盘套中套方法的挂牌量同样在不断的创新高，

据资金盘套中套方法房地产中介协会统计，10月1日，深圳全市共有64401套有效资金盘套中套方法源在售，而到11月18日，深圳全市共有69141套有效资金盘套中套方法源在售，

也就是说在资金盘套中套方法最近两个月资金盘套中套方法成交量走高的同时，挂牌量也在明显拉高，资金盘套中套方法出现越卖越多的情况，在高销量持续的同时，资金盘套中套方法的在售量也增加将近5000套，

所以整体来看，深圳资金盘套中套方法市场多空博弈还是比较激烈，并未出现销量走高，资金盘套中套方法挂牌量明显下降的真正企稳信号，

并且从9月底10月初一直到现在，针对一线楼市的松绑政策可一直没有断过，甚至在11月19日，资金盘套中套方法刚刚取消普通住宅和非普通住宅标准，释放豪宅的流通性。

也就是说截止到目前为止，松绑政策一直在为一线楼市持续加热，持续撬动购买力，才有了这一波市场的热度走高，

并且以目前的市场来看，也只有一线城市以及极个别的头部二线城市销量还保持热度，其他的二三四线城市在11月份整体销量已经出现回落现象，

所以这个时候作为普通购房者，如果购房需求不是特别着急的话，我还是建议大家多观察一段时间，

一是看看成交量的走势，二是看看接下来还是否有更多的松绑政策落地，毕竟松绑政策越多，对于没有买房的群体而言是越有利的，

如果购房需求非常着急，必须要买房，唯一的建议就是衡量好收入以及家庭债务问题，

毕竟现在非常着急买房的，投资群体是非常少的，更多的还是以自住为主，自住肯定是要衡量好收入和月供的问题，特别是在当下去杠杆的经济环境之下，负债要谨慎。