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在1998年第一次房改的时候，全国平均房价还不到两千元，现在涨到了一万多，平均数据涨了五倍多，如果是北上广深这些大城市，翻几十倍都很正常。

不知道大家有没有接触过炒房客，我认为一个年轻有为的青年才俊，没有固定职业，从买第一套房子赚钱之后，他好像就掌握了财富密码。几十万的房子一两年涨到一百万，去哪找这么轻松利润又大的买卖。

所以有一段时间，他成了专业的炒房客，专门研究楼盘、地段、配套，那真是赚的盆满钵满，当我们这些苦哈哈还在工厂打螺丝的时候，人家早就财富自由了。

真的挺可恨！

但是你也不能不服，人家就有这个认知，对于形势的判断也很准确，懂得见好就收，现在他也不炒房了，留了一套自住，其余全部变现了，现在就靠银行卡里的存款吃利息就足够了。

说了这么多，想表达什么呢？就是人不能跟大势作对，房地产市场发展到巅峰，已经开始走下坡路了，这时候你还一头扎进去，那不就是送钱吗？

一线城市的降幅都超过30%了，你买哪里的房子都会贬值，几百万上千万，在大城市还算钱吗，一套房子跌个10%你都受不了。

所以看清大势，不要逆势而为，就像前面提到的炒房客，十几年前买房是顺势而为，成功财富自由。现在退出楼市，抛掉房子，落袋为安，也是顺势而为，否则就真成“接盘侠”了。

企业家曹德旺说，房子就是水泥砖头，不值钱！

其实我也这么觉得，就是一堆水泥砖头，凭什么就卖我几百万？

那么今年买房的人，会成为幸运儿还是失败者？有人认为现在处于底部，是抄底的好时机，我不敢说绝对。

如果你买过股票就知道，有时候今天所谓的底部，可能就是明天的顶部，小心抄到山顶。

你什么时候看到买房人多了，交易量上去了，房贷利率上调了，你房价就有可能反弹。反之，利好越多，越代表市场不景气。