韦德体育注册 联合办公打造智慧办公空间 赋能楼宇经济4.0转型

近年来，随着中国城市化进程的加速，城市的空间布局与功能定位发生了显著变化，新老中央商务区（CBD）的交替与扩展成为推动城市经济发展的重要力量。在这一空间转移和形态演进的过程中，楼宇经济作为城市经济发展的微观载体，经历了从1.0到3.0的深刻变革，并逐步迈入了4.0这一全新的发展阶段。

在这一系列变革的浪潮中，联合办公模式大放异彩，更加充分地发挥其效能，为楼宇经济增添了蓬勃的新动力。它以其灵活的空间配置、共享的设施服务及社区化的工作氛围，不仅满足了现代企业对办公多样化的需求，更促进了企业间的交流合作，还为楼宇经济增添了新动力。

同时，联合办公社区作为资源对接的关键平台，通过打造智慧办公空间，为入驻企业提供了更为便捷高效的办公体验，为创新创业和产业升级提供了肥沃土壤。

这些智慧办公空间充分利用先进的技术手段，实现了办公环境的智能化控制、资源的优化配置以及服务的个性化定制，极大地提升了企业的办公效率和市场竞争力。正是这样的持续努力，不仅让联合办公社区成功盘活了产业资源，促进了企业的快速发展和整个产业的升级转型，还吸引了如创联工场这样的行业先锋深入探索。

创联工场作为最早一批投身联合办公行业的玩家，已在存量运营领域深耕多年。通过紧密的政企合作，成功塑造了区域竞争优势，扮演了“联接者”的角色。从“提升办公品质、优化空间效率、盘活产业资源”三大维度出发，创联工场精心打造“地标级”智慧空间，不仅实现了政企产城的深度联动，促进了商业楼宇与城市规划的和谐融入，还实现了资源的有效共享与互利共赢，全面推动了楼宇经济的效率提升。

提升办公品质，改造老旧空间

据了解，为提升办公品质并改造老旧空间，创联工场在项目布局上采取了多项创新举措。首先，创联工场融合了“5A甲级写字楼的硬核办公环境、5星级高品质的服务标准、与明星企业共同携手的机遇平台”，以此构筑联合办公领域的核心能力。他们不仅注重硬件设施的完善，更致力于提供一流的服务体验，以满足入驻企业的多样化需求。

以创联工场打造的青年人才创业孵化基地为例，该项目位于青岛府都大厦。为了打破传统商务办公的严肃刻板印象，创联工场在办公空间的设计上大胆创新，采用了顶配装修，并融入现代时尚轻奢的风格，使商务办公空间充满了“Z世代”的活力与愉悦感。同时，他们对老旧楼宇的设施进行了全面的焕新升级，包括智能会议室、开放式休闲区、茶水间、天然氧吧、电话亭、睡眠舱、团建区、健身娱乐区等新办公社交区域的增设，为入驻企业提供了更加舒适和便捷的办公环境。

在智慧化办公方面，创联工场引入了智慧空间系统，通过智慧化、可视化的方法将科技与办公相融。入驻企业可以线上一站式享受会议室预约、门禁开启、充值缴费、活动报名等服务，极大地提高了办公效率和便利性。通过不断迭代高体验度的办公空间，创联工场智慧化地联接企业、联接需求、联接服务，构建了生态化的办公环境，为入驻企业提供了健康高效的办公新体验。

经过精心改造，青岛府都大厦的办公空间已蜕变为特色鲜明的商业楼宇，吸引了众多企业争相入驻。联合办公模式的引入不仅为大厦注入了新的生命力，还极大地促进了入驻企业之间的沟通与协作，构建了一个充满活力的创新创业生态系统。这一成功案例充分证明了联合办公模式在提升办公品质、改造老旧空间、推动楼宇经济升级以及激发城市活力方面的重要作用。

优化空间效率，盘活闲置空间

针对府都大厦这一老旧楼宇面临的高空置率、去化难及税收疲软问题，创联工场提出了创新的“存量地产焕新框架方案”。此方案首先通过深度整合空间设计与翻修流程，对大厦的硬件配套进行更新，以满足现代商业办公的功能需求。在确保品质、配套及经济性的前提下，这一改造成功吸引了大量优质企业与青年人才项目的入驻。

入驻的优质企业与人才不仅为大厦带来了稳定的租户资源，还迅速提升了项目的满租率至95%以上，实现了楼宇品质的快速提升和价值的显著增长。这不仅解决了大厦原有的问题，还为后续的发展奠定了坚实基础。

在人才技术方面，创联工场积极打造国内领先的人才矩阵——高端专家智库，并通过搭建多个技术赋能平台，如移动软件开发技术平台、专精特新“小巨人”服务平台等，帮助企业突破核心技术难关。这些举措不仅推动了青年科技人才向创新平台集聚，还不断激发了产业创新的内生动力，为区域经济的持续发展提供了有力支撑。

此外，项目还通过政企产城联动，打造商业办公的金字招牌。通过引进多元化企业，并与全国领域专业服务机构、知名投资机构、科研院校、商协会等携手合作，项目提供了全方位、精准的服务。同时，项目还构建了产业公共服务平台和生活服务场所，融入了城市政治、经济、文化地标，为城市新生态的构建贡献了力量。这些举措不仅提升了项目的商务价值，还树立了双创示范的新标杆。

这一项目是创联工场在推动楼宇经济与办公空间革新方面的一个成功案例，不仅为府都大厦带来了显著的改变，也为其他类似项目提供了可借鉴的经验。

融通产业资源，助力区域经济发展

联合办公社区还成为了企业交流、资源对接的重要平台，促进了创新创业和产业升级，为城市经济发展贡献了更多智慧与动能。首先，联合办公社区成为了企业间交流与合作的重要平台。例如，在此空间举办的一场外贸产业资源对接会上，两家来自同一楼宇的公司通过洽谈，迅速达成了合作意向。这得益于“一对一”专人深度服务企业的模式，使得原本仅限于“楼层间”的交流，转变为了更为紧密的“产业链串联”，从而增强了企业间的互补性和黏性。

其次，入驻联合办公社区的企业能够享受到多元化的赋能服务。这些服务包括产业加速、资本赋能、政策辅导、人才技术等，旨在为企业发展增质提速。此外，联合办公社区还提供工商注册、财税记账、法律咨询等全方位服务，以及财税人力等管理支持。特别是在法律方面，社区为企业提供免费的法律咨询，帮助企业节省初步法律费用，使其能够将更多资金投入到业务发展中，从而提升企业的抗风险能力。

以府都大厦办公空间为例，创联工场为此空间配备了209个标准化办公空间，吸引了200余家企业入驻，其中包括一批优质税源企业。通过盘活闲置的楼宇载体资源，府都大厦的平效（每平米效益）从原来的1000多元提升至5000元每平方米，远超全市同行业水平10倍之多，最大限度地释放了空间产能，助推楼宇经济全面提效。

为了进一步提升商业地产的人气与活力，项目充分利用线上线下流量，通过提供优惠政策吸引各行业青年人才项目入驻，形成了“新办公、新人群、新消费、新时尚”的聚集效应。这一效应不仅激活了周边商圈的购买力与人气，还推动了商圈业态的转型升级，为周边商业带来了新的发展机遇。

综上所述，联合办公作为一种创新且高效的办公模式，正以其独特的方式深刻影响着楼宇经济的未来发展。通过打造智慧办公空间，联合办公不仅显著提升了办公品质，让工作环境更加舒适、便捷和高效，同时也极大地优化了空间效率，实现了资源的最大化利用。

更重要的是，联合办公模式成功盘活了产业资源，促进了企业之间的深度交流与合作，为楼宇经济注入了新的活力。在这一模式下，企业能够享受到一站式服务，包括政策辅导、资本对接、人才技术等多元化赋能，从而加速了企业的成长与发展。

展望未来，随着科技的不断进步和楼宇经济的持续发展，联合办公将继续发挥其独特优势，为楼宇经济的转型注入新的动力。我们有理由相信，在联合办公的推动下，楼宇经济将迎来更加繁荣、高效、可持续的发展，为城市经济的腾飞贡献更大的力量。