现在的广州,约等于脱光。
不限购、不限售、甚至买房还能送户口。
昨天,广州正式官宣放宽落户条件,在外围七区买房+1年社保即可落户!
同时还新增了投资纳税入户,大专落户等......(戳此回顾)
但为啥只有七个区执行?新政实施后广州会发生什么?
从娱乐彩票官方安卓版角度来看,“买房送户口”可以推动市场回温,鼓励“广漂”买房落户。
这一招,算是广州娱乐彩票官方安卓版的终极大招。
要知道,上一次执行买房落户,已经是90年代的事,并且实施了5年就被取消。
理由是,控制城市人口规模。
图源:平安广州
为了放大招,其实广州早已“留一手”。
在月初发布的《娱乐彩票官方安卓版国土空间总体规划(2021—2035年)》中,广州重新确定了人口目标。
一、到2035年,常住人口规模严格控制在2200万人以内。
二、预计管理服务人口2500万人—3000万人。
相比2018年发布的《娱乐彩票官方安卓版城市总体规划(2017-2035年)》草案,常住人口规模增加200万人,预计管理服务人口则上调500万人。
现在看来,人口目标的调整,便是为广州放宽落户政策留下空间。
同时《总规》还强调了人口密度的问题:
2035年全市建设用地人口密度严格控制在1万人/平方千米左右,中心城区人口密度严格控制在1.5万人/平方千米左右。
截至2023年底,荔湾、越秀、海珠、天河的常住人口密度约2万人/平方千米,已经远超控制目标。
这也就意味着,中心四区的目标不是吸引更多的人,而是将人才向外围区疏散。
所以,这就是广州“买房落户”只放宽外围七区的原因。
另一个比较多人关注的问题:在一线城市中,为什么广州率先重启“买房送户口”?
其一,经济增长放慢。2024年上半年,广州GDP增速仅为2.5%,排在GDP总量前30名内地城市的倒数第三位。
过去,广州的经济是被房地产和汽车业驱动。而近两年,这两个行业都进入了深度调整期,从经济“引擎”变成主要拖累因素。
因此,相比北上深,广州更需要政策的刺激。近期广州的娱乐彩票官方安卓版松绑力度,一直都是一线城市中最大的。
其二,广州以传统行业为主,小商品经济发达,有很多自己做生意的小老板。
他们不缺买房的钱,但无奈于学历不够,过往只能靠积分入户,所需时间较长。如今“买房送户口”,便可以刺激这批人的买房热情。
昨天政策一出,乐居君就收到了不少落户咨询,大部分都是个体户、小老板。
正因为有这一批群体的存在,“买房送户口”的政策对广州来说,更为有力。
在多重新政的药效下,广州娱乐彩票官方安卓版迎来久违的火力全开。
10月新房月网签破万套,创下年内新高!二手更猛,累计成交超1.6万套,刷新过去三年最高纪录。
如今再加一个落户大招,将为接下来的娱乐彩票官方安卓版增添更多的“柴火”。
但随着外来人口的增多,对城市管理也带来了巨大的压力。
如今,广州也浮现了很多城市管理问题,其中矛盾最大的莫属“电鸡围城”。
据广州交警统计,截至2024年9月,娱乐彩票官方安卓版电动自行车登记上牌数量为540万辆,并以每天上牌约4000辆、每月上牌约10万辆的速度增长。
而广州常住人口1882.7万人,相当于每4个人就拥有一辆“电鸡”。
数量多,再加上缺乏有效的管理,如今已威胁了交通及社会安全问题。
另外,关于“乱摆摊”的问题,最近也登上了热搜。
即便是被塑造成CBD的地方,也出现了乱摆卖的小贩,摆在人行道,甚至摆在机动车道。
除了导致交通堵塞外,还使得街道卫生变得更加杂乱。
虽然源源不断的外来人口已成为城市发展不可或缺的关键力量。
然而,随着人口的持续增多,广州也面临着资源承受力以及城市管理的挑战。
如何解决两者的矛盾,是接下来需要重点考虑的问题。
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